- 設計を依頼するかどうか決めていません。
それでも連絡して良いですか？ - クライアントと建築家・設計事務所の相性、価値観の相違はとても大切です。同じ方向を見て計画を進められるか見極めるためにも、まずは一度お会いしてお話ししましょう。弊社にお越しいただいても、こちらから伺ってもどちらでも結構です。面会に費用は不要ですので、お気軽にご相談ください。
- 具体的な土地はまだありません。相談に乗って頂けますか？
- もちろんです。まずはどんな家に住みたいのか、ご予算やスケジュールについてお聞かせください。不動産業者のご紹介も含めて、土地探しからお手伝いいたします。
- ローコスト住宅も設計しますか？
- 申し訳ありません。上質な家づくりを得意としていますので極端なローコスト住宅は不得意です。
- リフォーム設計も依頼できますか？
- マンションリフォームでも戸建て住宅リフォームでも丁寧に設計させていただきます。
- 設計契約の前に提案を受けることはできますか？
- 住宅設計の場合、一番大切なのは価値観と相性だと思います。
これまでに弊社が設計をさせていただいた物件の写真や実物をご覧いただいて、共感を元に設計をご依頼いただけましたら、とても嬉しく思います。
ただ共感のための判断として、契約前のご提案が必要でしたら、必要経費として5〜10万円をいただくことをご理解ください。額は規模や用途などにより変わりますが、その後契約に進みましたら、その分は設計料に充当させていただきます。 - 設計料はどのくらいですか？
- 建築設計料と工事監理料を合わせて、新築住宅の場合は工事費の12％、リフォームの場合は工事費の15%を目安にお願いしております。構造設計事務所や設備設計事務所に設計を依頼する場合は、別途設計料が必要です。規模や用途、構造で異なりますので、詳しくはお問い合わせください。
- 新築工事の設計料の支払いタイミングはいつですか？
- 新築工事の場合は、下記のタイミングを基本とし、具体的には全体スケジュールに合わせて調整させていただいています。
１）設計契約時
２）基本設計完了時
３）実施設計完了時（見積依頼時）
４）工事契約時
５）上棟時
６）完成引渡時 - リフォーム工事の設計料の支払いタイミングはいつですか？
- リフォームの範囲や工事のボリュームによりますので、その都度、ご相談させていただいています。
- 工事費と設計料の他に、どのような諸経費が必要ですか？
- 状況によりますが、主な諸経費として、下記をご予定ください。
[土地購入に関わる諸経費] 不動産取得手数料、不動産取得税など [融資を受けるための諸経費] 銀行融資手数料、抵当権設定登記など各登記費など [既存建物がある場合の諸経費] 解体費、滅失登記費など [建物の設計に関わる諸経費] 敷地測量費、申請手数料（確認申請・中間検査・完了検査）、地盤調査費、構造設計料（構造設計事務所に構造設計を依頼する場合）など [工事に関わる諸経費] 工事請負契約印紙代、地鎮祭や上棟式の式典費など [その他] 火災保険料、各登記費など - 設計を依頼してから完成するまで、どのくらいの時間が必要ですか？
- 規模や構造によりますが、設計期間の目安は半年〜1年です。工事期間は構造、規模によりますのでご相談ください。お客様の状況に応じて、全体のスケジュールを組み立てます。
＜設計期間＞
１）敷地調査・ヒアリング・ご提案まで 1ヶ月程度 ２）ご提案内容を修正しプランが決定するまで 1〜3ヶ月程度 ３）基本設計・実施設計 3〜5ヶ月程度 ４）建設会社への見積依頼から調整、工事額の決定まで 1〜2ヶ月程度 ＜工事期間＞
木造2階建て新築住宅（30坪）の場合 6ヶ月程度 地下1F＋木造2階建て新築住宅（50坪）の場合 8ヶ月程度 鉄筋コンクリート造3階建て新築住宅（70坪）の場合 12ヶ月程度
上記以外のご質問がございましたら
コンタクトページよりお気軽にお問い合わせください。